Isännöintiä, joka toimii ja näkyy

Jokaisella taloyhtiöllä tulisi olla isännöitsijä, jolla on aikaa ja asiantuntemusta hoitaa teidän asuntoyhtiönne asioita. Asunto on yleensä ihmisten arvoikkain omaisuus. Hoitamalla taloyhtiön asioita huolellisesti on asuntojen arvonnousukin turvattu. 

Hinnoittelu ja palvelu asiakkaan eduksi 

Kiinteä kuukausihinta isännöintipalvelulle. Hinta sisältää kaiken isännöinnin taloyhtiötoiminnan arjen osalta. Emme veloita muiden isännöitsijöiden tapaan lisäkuluja yhteydenotoista, kopioinnista, kokouksista tai asiakkaan luona käynneistä. Eikö olekin turvallista ja ennustettavaa taloyhtiön talouden kannalta? 

Hinta sisältää laajan isännöintipalvelun kuten esimerkiksi isännöinti tavoitettavissa aina puhelimella myös työajan ulkopuolella, vastikevalvonta tarvittavine perintätoimineen, asukasyhteydenotot mitä moninaisimmissa asioissa, kirjanpidon, tilinpäätökset, veroilmoitukset, taloyhtiön kokoukset ja sopimusten hoitamisen/kilpailutukset sekä lakimiehen juridisen neuvonnan tarvittaessa kiinteistön ja osakkaiden asioissa, ym. Mistä muualta saat tällaista palvelua?

Kauttamme myös tarpeidenne mukaan edulliset ja luotettavat kiinteistöpalvelut kuten:

• porraskäytäväsiivoukset vuosittaisine vahauksineen, matonpesuineen tai -vuokrauksineen. Oletko miettinyt, miten paljon siisti yleisilme vaikuttaa taloyhtiön arvokkuuteen?
• ulkoalueiden huolto: meidän kautta saatte taloyhtiöllenne sopivan huoltomallin. Voitte hankkia joko "avaimet käteen" - huoltopalvelutyylisen sopimuksen, johon sisältyy kaikki toimenpiteet ulko- ja sisäaluekunnossapitoineen sekä tekninen kunnossapito. Jos pientaloyhtiössä halutaan olla osittain omatoimisia ja säästää kustannuksissa niin eräs vaihtoehto on hankkia ulkopuolelta vain talvikunnossapito ja kesällä osakkaat hoitavat itse nurmikonleikkuut. Säästöä tulee usein yli puolelta vuodelta huoltokustannuksissa.  Onko teidän pientaloyhtiössä pohdittu tätä eräänä merkittävänä säästökeinona?
• teknisten kiinteistölaitteiden huolto- ja korjaussopimukset luotettavien ja osaavimpien toimijoiden kanssa. Kunnossapito- ja huoltosuunnitelmat kuntoon vuosikymmeniksi eteenpäin. Olipa kyseessä sitten kaukolämpö-, maalämpö- tai muu perinteinen lämmitysjärjestelmä. Taloyhtiönne lämmitysjärjestelmän elinkaari on helposti 20-30 vuoden pituinen. Oletteko tietoisia, miten kauan teidän nykyinen lämmitysjärjestelmänne kestää ja mitkä ovat sen korjaustarpeet kustannuksineen lähivuosina? Paljonko voisitte säästää siirtymällä esim. maalämpöön?
• yksi suurimmista syistä vaihtaa isännöitsijää on, että remontit ja edes pikkuremontit eivät tunnu hoituvan. Meidän kautta hoituvat sekä isot, mutta myös ne eniten arjessa näkyvät ja ärsyttävät pikkuremppatarpeet. Eikö sinunkin mielestä vuotavat WC:t ja hanat, pimeät lamput ja tarpeelliset huoltomaalaustehtävät ole syytä tehdä ennen kuin tulee se iso ja kallis vesivahinko, joku kaatuu pimeässä tai koko talon seinä ei ole enää kunnostettavissa kuin koko seinäpiinnoite vaihtamalla? Ihan turhia kuluja ja riskejä eikö vaan?

Kiinteistön suunnitelmallinen ja arvon ylläpitävä kunnossapito- ja korjaussuunnitelma. Kaikkea ei voi tehdä eikä ole järkevääkään tehdä aina kertaheitolla. Ennakoimalla ja suunnittelemalla tulevia huolto- ja korjaustoimia saadaan aikaan suuria säästöjä. Onko sinunkin taloyhtiössä tehty viime aikoina remontteja, jotka olivat todella kalliita, mutta niiden laajuus, ennakointi ja kilpailutus jäi hämärän peittoon? Tuntuuko kuin remonteista haluttiin päästä vain nopeasti eroon ja hinnasta viis, mutta sinä jäit maksumieheksi?

Taloyhtiön osakkaiden yhteishengen vahvistaminen on yksi keskeisimpiä osakkaiden ja isännöitsijän tavoitteita. Ilman tätä  taloyhtiössä eivät etene suuret remontit ja pientenkin osalta jäädään kyräilemään kenen hanoja on vaihdettu liikaa. Yhtiökokoukseen pitää olla kiva tulla. Näin tapahtuu kun osakkaat kokevat mahdollisuuden vaikuttaa asioihin ja kaikki ajavat yhteistä etua tietäen taloyhtiön todellisen tilan. Onko teidän taloyhtiössä tarvetta kehittää yhteishenkeä asioiden saamiseksi eteenpäin? Onko taloyhtiössä kiva ja avoin tunnelma? Usko tai älä, isännöinti vaikuttaa tähänkin todella paljon.