10 syytä vaihtaa pikaisesti isännöitsijää

1. Meillä on isännöitsijä, mutta eihän sitä koskaan saa kiinni. Soittopyyntöihinkin se vastaa joskus. Yleisin vastaus vihdoin on, että selvitellään asiaa. 
2. Meidän käyttämän ison isännöitsijätoimiston oma vastuuisännöitsijämme on jo vaihtunut niin monta kertaa, että ei me enää muisteta miltä se näyttää! Olikohan se joku Oskari? Isännöintitoimiston nimikin vaihtunut jo kun iso kansainvälinen ketju osti edellisen. Jotenkin tuntuu, että joku muu päättää meidän puolesta meiltä kysymättä.
3. Isännöitsijä lupailee hymyillen selvittää asioita, pyytää tarjouksia ja korjautta paikkoja. Mutta ei täällä mitään tapahdu. Kumma juttu! Isännöitsijän palkkiota on kuitenkin aikaa nostaa joka vuosi. 
4. Yhtiövastike tuntuu olevan nousukierteessä - Moni asia on rempallaan meidän taloyhtiössä, mutta isännöitsijän aika tuntuu menevän muiden asiakkaiden palveluun ja lomailuun. 
5. Nykyisen isännöitsijämme laskutus on salatiedettä. Palkkiona maksamme kuukausipalkkion, jonka ymmärsimme aluksi olevan normaali-isännöinnin kokonaiskulu. Siitä huolimatta maksamme joka kuukausi vaikka mitään ei tapahdu lisätoimenpidepalkkioita, kopiointimaksuja, arkistointimaksuja, kilometriveloituksia ym. Kokouksistakin me maksetaan iltakokouspalkkioita, kun asukkaat ei ehdi töistä kokouksiin ennen kello 17. Isännöitsijätodistuskin maksaa jo puolitoistasataa euroa ja liitteet vielä lisää. 
6. Edellisen kohdan luettuani selvitin ja ymmärsin, että meidän isännöitsijän veloitushan on melkein tuplasti sen veloittama peruskuukausipalkkio, jolla isännöinti meille alunperin "myytiin". Olen meidän taloyhtiön hallituksen jäsen, mutta ei ole koskaan saanut mitään selvitystä näistä "lisäkuluista". Pitäisiköhän seuraavassa kokouksessa....
7. Meidän isännöitsijä ei kyllä ymmärrä paljonkaan lakiasioista kuten yhtiön päätösten määräenemmistövaatimuksista ja viranomaisvaatimuksista - asioiden hoitaminen viivästyy kun asioita pitää selvitellä pääkonttorin lakimiehiltä. 
8. Taloyhtiön kunnossapito on vähän sinne päin. WC-pöntöt ja vesihanat liruttaa ja vesilasku hirmuinen, vaikka onhan me tätä ihmetelty vuosikausia kokouksissa. Ikkunoista vetää pakkasilla, lämmöt laitetaan päälle vasta joulukuussa, energiakuluillekaan ei kuulemma voi tehdä mitään isännöitsijän mielestä.. Putkiremontti, autonlatusjärjestelmä, valokuitukaapeli, kiinteistön kameravalvonta ovat joka vuosi esityslistalla, mutta antavat odottaa itseään. Joka vuosi me kyllä keskustellaan niistä sujuvasti. Siihen se sitten on jäänytkin!
9. Me asukkaat ollaan keskenämme jo vuosia puhuttu, että jotain tälle isännöinnille tarttis tehdä. Eihän tässä ole mitään järkeä maksaa ylihintaa valohoitoisännöinnistä. Ei vaan millään viitsisi alkaa selvittelee parempia vaihtoehtoja kun ittellä on tää vuorotyö tai just pääsin osastopäälliköksi ja hieman aikapulaa. Ja onhan tuo meidän nykyinen isännöitsijä kuitenkin aina kokouksen jälkeen ihan mukavan rento. Toisaalta onhan me luettu isännöitsijäsopimuksesta, että sopimuksen voi irtisanoa päättymään kolmen (3) kuukauden irtisanomisaikaa noudattaen (saattaa vaihdella eri toimistoilla). Me ei haluta olla hankalia vaikka onhan tässä meidän kaikkien elämäntyö kiinni näissä asunnoissa. 
10. Olen ehkä aikeissa myydä asuntoni ja käytin kiinteistövälittäjää arvioittamassa huoneistoni käypää arvoa. Välittäjä oli kiinnostunut asunnostani, mutta harmitteli leikkaamatonta nurmikkoa, tekemättömiä lumitöitä, isoa vastiketta ja kiinteistön huonoa yleiskuntoa. Nettisivulle laitettavat kuvatkin se välittäjä halusi välttämättä ottaa illalla, ilman salamaa? Naapuriyhtiöstä myytiin samankokoinen asunto useita kymmeniätuhansia euroja kalliimmalla hinnalla!

ONKO TÄMÄ TODELLISUUTTA TEIDÄNKIN TALOYHTIÖSSÄNNE? Isännöitsijän vaihtaminen hoituu helposti hallituksen päätöksellä irtisanoa vanha isännöitsijä ja valita uusi. Jos päätätte vaihtaa isännöitsijää, me autamme siinä(kin), ja veloituksetta. Paina alla olevaa yhteydenottokaavaketta ja jätä yhteystietosi niin alkaa tapahtumaan.